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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，星展發(fā)布研報(bào)稱，冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)上半年可分派收入同比跌12.6%至4.76億港元，大致符合該行預(yù)期。考慮到租金前景具挑戰(zhàn)性，收益率吸引力有限，該行維持“持有”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由原先2.21港元降至2.1港元。　　該行認(rèn)為，寫字樓租金前景仍具挑戰(zhàn)，雖然花園道三號(hào)今年到期的租約已全部續(xù)租，但續(xù)租租金下滑將持續(xù)壓制公司的租金收入前景，負(fù)面影響預(yù)計(jì)將超過HIBOR下降以致利息成本減少的正面影響，從而抑制短期每單位分派(DPU)的增長(zhǎng)。

另外，雖然中環(huán)的租賃活動(dòng)略有回暖，但空置率高企令整體寫字樓租金持續(xù)承壓，將繼續(xù)影響花園道三號(hào)及朗豪坊辦公大樓的續(xù)租租金增長(zhǎng)前景，兩個(gè)項(xiàng)目共占公司上半年凈物業(yè)收入約69%。

該信息由智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)提供

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