套內(nèi)使用面積，買(mǎi)房就像大規(guī)模的學(xué)習(xí)評(píng)估一樣，需要不斷的學(xué)習(xí)自己沒(méi)有接觸過(guò)的知識(shí)，處理自己沒(méi)有遇到的情況。尤其是買(mǎi)房中的各種專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，可以說(shuō)是讓人頭疼不已。

建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、共用面積，這些面積到底指的是什么，它們之間有什么關(guān)系，各種大小對(duì)我們有什么影響？今天就來(lái)了解一下吧~想要了解更多關(guān)于 買(mǎi)房的問(wèn)題可以看下首套房貸政策

一、建筑面積

指建筑外墻所圍空間的水平面積。

二、套內(nèi)建筑面積

室內(nèi)建筑面積由室內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。此外，有網(wǎng)友反饋：在查看過(guò)程中，房屋建筑面積為107平方米，套內(nèi)面積為122平方米。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多，有的開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是露臺(tái)、一個(gè)房間等。這將使實(shí)際可用面積更大。購(gòu)房合同里寫(xiě)的是建筑面積，捐贈(zèng)面積一般寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議里。另外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)槭窃谕鈮Y(jié)構(gòu)內(nèi)部加保溫層。

三、套內(nèi)使用面積

套房的使用面積是臥室、客廳、走廊、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜的總和。套內(nèi)樓梯按自然樓層總面積計(jì)入使用面積。不包括在構(gòu)造區(qū)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道井和管道井包括在服務(wù)區(qū)內(nèi)。內(nèi)墻裝修厚度計(jì)入使用面積。

四、套內(nèi)墻體面積

內(nèi)墻面積是指每套商品房使用空間周?chē)木S修或承重墻體所占面積，墻體分為共用墻體和非共用墻體。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算方法為：共用墻包括每套之間的隔墻、該套與公共建筑空間投影面積之間的隔墻、外墻（包括山墻）；共享墻的水平投影面積的一半包含在內(nèi)壁面積中。非共用墻的水平投影面積全部包含在內(nèi)墻面積內(nèi)。

五、公攤面積

共用公共建筑面積是指依法每套（單元）商品房的共用公共建筑面積，共用公共建筑面積由該建筑的業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)只為本建筑服務(wù)。

買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)這些方面一定要知道，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子需要付多少錢(qián)和建筑面積相關(guān)，你所買(mǎi)房子的總價(jià)，是每平米的單價(jià)，乘以建筑總面積的，同時(shí)對(duì)于后續(xù)的物業(yè)費(fèi)也有關(guān)系，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)也是每平米的物業(yè)費(fèi)乘上建筑面積的。

集合中的可用面積與實(shí)際可用面積相關(guān)。泳池面積的大小與我們花了多少“虛度的錢(qián)”有關(guān)。畢竟房?jī)r(jià)總額包含房?jī)r(jià)的份額。假如一套房子的建筑面積是100平方，其中20%是分?jǐn)偟谋壤敲刺追康膶?shí)際建筑面積是80平方米，套房?jī)?nèi)的實(shí)際使用面積是不到80平方米的。